近期成都市城市更新建设规划（2022-2025年）（征求意见稿）发布，详情如下：

一、规划总则

1.1 规划范围

规划范围为成都市行政辖区城镇开发边界内的城市建成区，面积约1829平方公里。重点规划范围为中心城区城镇开发边界内城市建成区，面积约1024平方公里。

1.2 规划期限

规划期限为2022-2025年。

1.3 规划地位

本规划是成都市推进城市更新行动，指导各区（市）县城市更新行动计划制定和项目建设实施的重要依据。

1.4 规划思路

坚持目标导向、问题导向、需求导向相结合，围绕建设践行新发展理念的公园城市示范区的总体目标和成都市国民经济和社会发展第十四个五年计划阶段性目标，按照“无体检不更新”的原则，针对典型问题和居民满意度与需求调研，在摸查六类更新对象和提出三类更新方式指引的基础上，实施“5+1+1”七大更新行动，有序推进城市更新落地实施。

二、规划目标和原则

2.1 规划目标

至2025年，城市有机更新行动全面有序实施，城市功能更加完善，城市品质显著提升，文化魅力充分彰显，城市有机生命体更加健康、更富活力，市民获得感、幸福感、安全感显著增强，支撑城市高质量发展、高品质生活与高效能治理，促进建设践行新发展理念的公园城市示范区迈上新台阶。

2.2 规划原则

保护优先、少拆多改

生态优先、绿色发展

产业优先、提升质效

因地制宜、片区统筹

尊重意愿、公众参与

三、更新对象与方式

3.1 更新对象

• 老旧小区（院落）

• 城中村

• 低效工业仓储区

• 历史文化遗存

• 老旧商品交易市场

• 老旧公共空间

3.2 更新方式

按照“少拆多改、注重传承”的原则，采取留改建相结合，以保护传承、优化改造为主，拆旧建新为辅。

保护传承是指在符合保护要求的前提下对建筑进行维护修缮、综合整治和 功能优化。

以保护传承为主的对象主要涉及历史文化遗存。

优化改造是指维持现状建设格局基本不变，通过对建筑进行局部改建、功能置换、修缮翻新以及对建筑所在区域进行配套设施完善等建设活动。

以优化改造为主的对象主要涉及老旧小区（院落）、建筑质量良好、人居 环境待提升的城中村、需提档升级和规范整治的老旧商品交易市场、工业区块控制线内的低效工业厂房、老旧公共空间。

拆旧建新是指将原有建筑物进行拆除，按照新的规划和用地条件重新建设。

以拆旧建新为主的对象主要涉及危房、存在结构与安全隐患，人居环境很差的城中村、需调迁的老旧商品市场、不再具备再利用与保留价值的低效 工业区。

四、更新行动

• 宜居改造行动

• 品质提升行动

• 文化传承行动

• 产业提质行动

• 城市治理行动

• 成片更新行动

• 实施保障行动